空き家バンク

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空き家バンク

湯沢町空き家バンクについて

新着情報

物件 #12:二居/田代ゴンドラ近くの元旅館物件 を追加しました(2021.6.30)
物件 #07:土樽/アレンジ自在の広い土地付き古家 値下げしました(50万)
物件 #02:湯沢 旧街道沿いの店舗住宅 は値下げしました(500→200万)
物件 #10:湯沢 駅前東口すぐの一軒家 を受付再開しました
物件 #09:中里-アクセス便利な一軒家 を追加しました
物件 #08:神立/湯沢学園至近の一軒家 を追加しました
物件 #06:二居 由緒正しき脇本陣 は商談中です
物件 #04:神立 湯沢学園至近!店舗付き二世帯住宅 は商談中です
物件 #03:神立 神立高原付近の一軒家 を追加しました
物件 #01:二居 森のコテージ を追加しました
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物件 #11:三国 苗場スキー場近くの旅館 は商談中のため取下げしました
物件 #05:土樽 中里物件 は成約のため削除しました

物件 #07:土樽/アレンジ自在の広い土地付き古家 値下げしました(50万)
物件 #02:湯沢 旧街道沿いの店舗住宅 は値下げしました(500→200万)
物件 #10:湯沢 駅前東口すぐの一軒家 を受付再開しました
物件 #09:中里-アクセス便利な一軒家 を追加しました
物件 #08:神立/湯沢学園至近の一軒家 を追加しました
物件 #06:二居 由緒正しき脇本陣 は商談中です
物件 #04:神立 湯沢学園至近!店舗付き二世帯住宅 は商談中です
物件 #03:神立 神立高原付近の一軒家 を追加しました
物件 #01:二居 森のコテージ を追加しました
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物件 #11:三国 苗場スキー場近くの旅館 は商談中のため取下げしました
物件 #05:土樽 中里物件 は成約のため削除しました

ただいま「買いたい・借りたい」ご利用者の方のご登録が増えております。湯沢町内で空き家を所有している方、空き家の情報をお持ちの方は、湯沢町役場・企画政策課(025-784-3454)までお問合せください。


湯沢町空き家バンク制度について

湯沢町空き家情報登録制度による湯沢町内の空き家情報を掲載しております。
空き家を売りたい・貸したいという所有者と、空き家を買いたい・借りたいという希望者の双方から制度 に登録していただき、当町の企画政策課が間に入って情報提供や連絡調整を行うことで、両者をつなぐ制度です。

対象となる物件は個人所有の一戸建て住宅です。

空き家バンク利用の流れ
所有者と利用希望者を「湯沢町」が所有者の紹介までを行い、当事者間での交渉・契約を行なっていただきます。
トラブル回避のために、町内の協定不動産業者による仲介を推奨しております。
空き家バンク利用の流れ

買いたい・借りたい方〜ご利用の流れ〜

  1. 以下のフォームより利用登録申込みをしていただきます
  2. 利用希望登録が認められた場合は、物件の所有者や住所などの詳細な情報をお知らせしますので、 所有者と交渉していただきます。現地見学につきましては、必要に応じて町の担当者が連絡調整や 現地同行を行います


売りたい・貸したい方〜ご利用の流れ〜

  1. 下記の提出書類(空き家バンク登録申込書等)を湯沢町総務部企画政策課へ提出いただきます
  2. 町から委託を受けた業者が空き家の状況調査(状態や間取りの確認、外観や内部の写真撮影、希望価格の確認等)を行いますので、立ち会っていただくか、鍵を貸していただきます
  3. 調査の結果、空き家バンクへの登録が認められた物件については、湯沢町移住定住ポータルサイト内に開設している空き家バンクのページに概要情報を掲載します

提出書類

下記より書類をダウンロードの上、湯沢町総務部企画政策課までご送付下さい。


利用の際の注意事項

<買いたい・借りたい方へ>

  • 当町は、不動産取引の専門家ではありませんので、売買や賃貸借に関する交渉や契約には、一切関与しません。交渉や契約に関するトラブルは当事者間で解決していただくこと、トラブルの責任を当町は一切負わないことを予めご了承ください。
  • 物件の住所、所有者又は管理人の連絡先等の情報は、空き家バンク利用希望者登録が済んだ方にのみ提供します。事前にホームページ上の利用希望者登録申込フォームから、申込いただきますようお願いいたします。
  • ホームページの物件情報は、物件所有者の申請に基づいて作成したものです。実際の状況とは異なる場合があることをご理解のうえ、現況の確認は必ずご自身で行ってください。
  • 売買及び賃貸の希望価格は、物件所有者の希望価格をそのまま掲載しております。適正な価格であるどうかは、当町では判断いたしかねます。
  • 物件の現況や法令による制約、近隣との関係、雪国ならではの問題など、地元の不動産業者でないと確認が難しい問題があります。後々のトラブルを避けるため、町と協定を結んでいる不動産業者を紹介しますので、取引の仲介を依頼されることを推奨します。(*所定の仲介手数料が発生します。)
  • 「商談中」表記の物件は物件所有者と、先に見学された利用希望者が成約に向けた契約手続き中になりますので、他の利用希望者を紹介することはできません。

<売りたい・貸したい方へ(所有者)>

  • 当町は、不動産取引の専門家ではありませんので、売買や賃貸借に関する交渉や契約には、一切関与しません。交渉や契約に関するトラブルは当事者間で解決していただくこと、トラブルの責任を当町は一切負わないことを予めご了承ください。
  • 損傷が激しく、そのままでは通常の生活を送ることができないと判断した物件は、空き家バンクへの登録をお断りすることがあります。
  • 物件調査に立ち会えない場合は、物件の鍵を貸していただくことになります。なお、鍵の送付・返却に掛かる費用は、物件所有者に負担していただきますので、ご了承ください。
  • 買受や賃借の申込みがあった際には、後々のトラブルを避けるため、町と協定を結んでいる不動産業者を紹介しますので、取引の仲介を依頼されることを推奨します。(*所定の仲介手数料が発生します。)
  • 不動産業者が仲介することになった際には、あらためて当該不動産業者が詳細な物件調査を行いますので、ご協力をお願いいたします。 
  • 「商談中」表記の物件は物件所有者と、先に見学された利用希望者が成約に向けた契約手続き中になりますので、他の利用希望者を紹介することはできません。


空き家活用のための家財道具等処分費補助金制度もご活用下さい

空き家バンクに掲載の物件又は掲載予定の物件に対し、以下の費用を上限20万円まで補助するものです(補助率2/3)。
(1)家財道具の搬出及び処分費用
(2) (1)に伴う清掃に要する費用

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#12 二居-田代ゴンドラ近くの元旅館物件

屋根雪は自然落下になっております。車は付きません。

20年以上前に、元旅館として使われていた物件で、直近まで自宅としての利用がありました。(現状旅館業の申請はしておりません)

【オススメポイント】
・部屋数が多い
・空き年月が短い
・田代スキー場の近く
・物件オーナーが近くに住んでいる

二居は三国街道の参勤交代での歴史がある宿場町。田代ロープウェーの近くのため宿泊業を営むところもあります。(現在、旅館業として営業しているところは4軒ほどです)
越後湯沢の駅までは車で20分程度ではありますが、コンパクトで移住者に対しても優しい集落になります。町内の草刈りなどの活動に参加してくれる方とのマッチングを希望しております。

(さらに…)
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【商談中】#06 二居/由緒正しき脇本陣

〜商談中(2021.6.21更新)〜
新規のお申込みはストップさせていただいております。

参勤交代の際に「脇本陣」として使われた由緒正しい邸宅です

年に数回のご利用があり、ご近所の方に管理を任されているため状態は良好です。

【オススメポイント】
・自宅で温泉が入れる!温泉付き
・20畳の広々とした客間、囲炉裏付き
・台所、ダイニングも広く、様々な用途の可能性
・2階は階段が2箇所で分かれているため2世帯も可能
・裏庭、山付き。白樺の木陰の活用もできそう

二居は三国街道の参勤交代での歴史がある宿場町。田代ロープウェーの近くのため宿泊業を営むところもあります。
広い客間などを生かして、ご自宅としてはもちろん、古民家カフェなどの事業を始めたい方にとってもぴったりの物件。

(さらに…)
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#7 【値下げ】土樽/アレンジ自在の広い土地付き古家

2021.5.13 価格を改定し、50万円に設定しました(土地込)

越後湯沢駅から車で15分程度の土樽・松川地区にある一軒家。広い土地付きの為、大きなお家を建てたり、畑を耕したり、広場を作ったりなど、使い方はアレンジ次第で自由自在。湯沢中里スノーリゾートまでも近くスキー・スノーボードも楽しめます。

こちらの建物が利用されなくなって10年以上経過しているため、床が一部朽ちていたり、屋根も損傷しているなど、そのままでは活用が難しいです。 お隣には建設屋さんがお住まいでユンボをお貸しいただけるとのこと・・・(運転には大型特殊自動車免許が必要です)。ご自分で大規模修繕・建替をしたい方や、湯沢に農業しながら一軒家を持ちたい方、ご検討ください。

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#10/湯沢 駅前東口すぐの一軒家

2021.5.7 申込み受付再開しました

最近湯沢町にできた「マツモトキヨシ」や東口の中央商店街に至近のお宅です。

雪は自然落下、家の前に車3台程度の駐車スペースあり

新幹線/JR/ほくほく線・越後湯沢駅の目の前にある物件なので、スーパー、コンビニ、公民館、病院など生活に必要な機関が全て徒歩圏内。駅チカなのに、畑もあるという非常に魅力的な物件です。部屋数が多い上に地下だけでなく屋根裏にもスペースがあるので、大家族でも満足な広さです。

【オススメポイント】
・駅まで徒歩2分!
・3台まで収容可の広々した駐車場
・雪かきの必要なし

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【値下げ】#02 湯沢 / 旧街道の店舗付き一軒家

〜値下げしました/売買500万→200万(2021.4.23)〜

越後湯沢駅からも徒歩圏内、近隣に「駒子の湯」もあり、徒歩で町内の買い物スポットを網羅できるロケーションの良さ。

なんと言っても、宮大工が作った立派な梁が残る2階の倉庫は、アイデア次第で面白い空間に生まれ変わりそう。

基本情報

所在地:南魚沼郡湯沢町湯沢
希望価格:売買500万→200万、賃貸も可
建物構造:木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
築年:42年(昭和53年建築)
間取り:4DK+S+土間
所在階:2階
土地面積:152.06㎡
建物面積:156.23㎡(1階 81.96㎡、2階 74.27㎡)
交通:越後湯沢駅まで徒歩10分

物件概要

地目:宅地
現況:3月まで借家人あり
引渡し状況:現状引渡し
電気:引込み済
ガス:プロパン
上水道:
上水道
下水道:下水道
風呂:ガス
トイレ:水洗(洋式)
電話:NTT
キッチン:ガス
専用庭:なし
駐車場:あり(3台駐車可能)
洗濯機置き場:室内あり

物件周辺地図

ギャラリー

※こちらは2019年10月現在の建物状況です。取引を希望される際は必ず物件をご確認ください。

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内覧動画

※こちらは2019年10月現在の建物状況です。取引を希望される際は必ず物件をご確認ください。

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#09 中里/アクセス便利な一軒家

中里スキー場近くの民宿が多く立ち並ぶエリア、県道から入ってすぐの便利な立地

JR越後湯沢駅まで車で8分、最寄りのバス停まで徒歩2分と好立地です。放置年数は約1年と比較的短いため、多少の補修工事で住めるようになります。駐車場は2台まで駐車可能です。

【オススメポイント】
・警察署が0.3km先にあり、セキュリティー安心
・中里スキー場まで車で5分
・越後湯沢駅まで車で8分、徒歩で2分!

(さらに…)
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#08 神立/湯沢学園至近の一軒家

外観(傾斜がついているので、屋根の雪下ろしはほぼ不要)

年に数回のご利用があり、冬場の除雪なども依頼をしながら管理をされてきた物件です。水道と電気の稼働を確認しました。近年中に敷地内(建屋入り口付近)を県道の拡幅工事が入る計画があります。

【オススメポイント】
・裏庭広々!畑つき
・水道凍結防止ヒーター(電気式)付き
・湯沢学園から400m!Aコープ、ローソン至近
・最寄りにバス停あり、岩原スキー場前駅まで800m、徒歩10分

生活利便性の高い立地が非常に魅力的。建屋も築年数の割に、メンテナンスされておりきれいです。車庫は1階部分に2台ありますが、車高165cmが限度であり車種が限られます。敷地の間口が狭いですが、拡幅工事で改善される予定です。

(さらに…)
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【成約】#05 土樽/JR中里駅前

〜本物件は成約しました(2020.5)〜


基本情報

<削除しました>

物件概要

<削除しました>

物件周辺地図

<削除しました>

空き家バンク物件を見学したい方は下記より

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【商談中】#04 神立/ 湯沢学園至近!店舗付き二世帯住宅

こちらの物件は現在商談中です(2021.6.9時点)

「原新田」バス停、湯沢学園すぐそばの好立地!雪下ろしいらずの最強物件出ました!

2019年3月まで利用されていたため、状態は良好です。
【オススメポイント】
・立地!湯沢学園まで徒歩3分、コープ湯沢店、ローソン徒歩圏
・店舗付き!事務所や小さな店舗に最適です
・1階と2階でトイレ・キッチン・風呂が独立しているので二世帯可能
・雪は自然落下なので、屋根の雪下ろしは不要
・庭/池/柿の木があるので、エクステリアも楽しめる

シェアハウスなどにも使えるかも?あなたのアイデアで可能性は無限大。
湯沢学園、原新田公園が近いので、小さなお子様がいても安心の環境です。
風呂など設備の修繕が必要ですが、オーナーはリフォーム・リノベーションはご自由にとおっしゃっています。

(さらに…)