【商談中】#08 神立/湯沢学園至近の一軒家
現在、商談中。新規お申込みの受付を中止しております。
年に数回のご利用があり、冬場の除雪なども依頼をしながら管理をされてきた物件です。水道と電気の稼働を確認しました。近年中に敷地内（建屋入り口付近）を県道の拡幅工事が入る計画があります。
【オススメポイント】
・裏庭広々！畑つき
・水道凍結防止ヒーター（電気式）付き
・湯沢学園から400m！Aコープ、ローソン至近
・最寄りにバス停あり、岩原スキー場前駅まで800m、徒歩10分
生活利便性の高い立地が非常に魅力的。建屋も築年数の割に、メンテナンスされておりきれいです。車庫は１階部分に２台ありますが、車高165cmが限度であり車種が限られます。敷地の間口が狭いですが、拡幅工事で改善される予定です。
2階玄関側和室
2階玄関側和室(玄関方面をのぞむ)
2階仏間
2階台所
ダイニング
台所（家具家電現状引渡し）
2階和室(3)
3階和室(1)
3階和室(2)
3階和室(2-2)
3階納戸(1)
3階納戸(2)
1階車庫
1階車庫
1階物置
トイレ
洗面所
風呂
8_2F
8_1F
基本情報
| 所在地： | 湯沢町大字神立 |
| 希望価格： | 売却600万円（賃貸も可） |
| 建物構造： | 木・鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺3階建 |
| 築年： | 昭和56年12月 |
| 間取り： | 1F/車庫・倉庫、2F/和室3・DK、3F/和室2・納戸2 |
| 所在階： | 3階 |
| 土地面積： | 612.89平米 |
| 建物面積： | 251.4平米(1階103.75平米/2階106.25平米/3階41.4平米) |
| 交通： | 岩原スキー場前駅より徒歩10分 越後湯沢駅より車6分 堰場バス停より徒歩1分 |
物件概要
| 地目： | 宅地 |
| 現況： | 年に数回利用中 |
| 引渡し状況： | 現状引渡し |
| 電気： | 東北電力 |
| ガス： | プロパン |
| 上水道： | 町上水道 |
| 下水道： | 町下水道 |
| 風呂： | ガス |
| トイレ： | 洋便器 |
| 電話： | NTT（停止中） |
| キッチン： | プロパン |
| 専用庭： | あり |
| 駐車場： | あり |
| 洗濯機置き場： | 室内あり |
※こちらは2020年10月現在の建物状況です。取引を希望される際は必ず物件をご確認ください。
注意事項
・道路から玄関や車庫までに10～15mの長さの通路があります。冬期間は通るものに応じた通路の除雪が必要になります。
・通常の降雪量であれば、大屋根は自然落雪のため除雪は必要ありません。ただし、大雪のときは屋根雪が下雪（屋根から下へ落ちた雪）とつながらないように、下雪を除雪する必要が生じます。
・玄関等の小屋根は除雪が必要です。
＊通路脇に水路がありますので、雪捨ては比較的容易にできます。
・裏庭はしばらくの間手入れをしていないので、畑等として利用するためには除草等の作業が必要になります。
物件周辺地図
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